賃貸物件の鍵交換はしないといけないの？
アパートやマンションや一戸建てなどの賃貸物件を借りるときには鍵交換が行われ、それは防犯対策であることは承知しているのですが、前の居住者が退去するときには鍵を全部返すはずです。ということは、前の住人が部屋の中に侵入できないことになりますが、それもでもどうして鍵の交換をして新しい住人がその分の費用を負担しないといけないのでしょうか？
どうしても交換しなければいけないとして、新しい鍵の交換を新しい住人がしてもよいのでしょうか？
今ではセキュリティ性の高い鍵をどんどん各メーカーが開発していて、若い女性などが入居するときにはそのような鍵にした方が安心だと思います。
しかし、ほとんどの賃貸物件に元からついている鍵はそれほど防犯性が高くない鍵だと思うので、それができて当然だと思うのですが、この点についてのご回答もよろしくお願いします。
大家さんの許可があれば自分の好きな鍵の交換できます
賃貸物件の鍵交換は必ずしなければいけないわけではありません。じかし、ほとんどの賃貸物件のオーナーや不動産会社や管理会社は、新しい鍵に交換して新しい入居者を迎えることを決めています。
確かに前の入居者が退去するときには最初に渡した鍵を全て返還してから退去しますが、スペアキーを作っていることもあり、そこまでは大家さんや管理会社は把握することはできません。鍵交換をしないことの交渉をすることは可能ですが、それが受け入れられる可能性は低いと言えます。
前の住人が退去した後で部屋へ侵入することなどあり得るの？と思う方も少なくないと思いますが、実際に全住居者がスペアキーを使用して泥棒に入った事件は確認されています。
賃貸物件の鍵交換は、物件や大家さんの方針によって入居者ができるかどうかが決まります。大家さんの許可が下りれば自分で交換することが可能になります。
また、入居後に大家さんや管理会社に相談しないで勝手に鍵交換を行うと、緊急時にしっかりとした対応ができなくなってしまうので、無断で鍵の交換を行うことはNGです。勝手に鍵を交換すると、私物を勝手に替えたという理由で損害賠償を請求されてしまうこともあります。
鍵交換の許可が出た場合は、その費用は自己負担となり、何かあったときのためにスペアキーを管理会社や大家さんに渡すのが一般的な流れとなります。
最近では大家さんや管理会社の許可を得て、セキュリティ性の高い鍵に交換する方も増えています。
確かに前の入居者が退去するときには最初に渡した鍵を全て返還してから退去しますが、スペアキーを作っていることもあり、そこまでは大家さんや管理会社は把握することはできません。鍵交換をしないことの交渉をすることは可能ですが、それが受け入れられる可能性は低いと言えます。
前の住人が退去した後で部屋へ侵入することなどあり得るの？と思う方も少なくないと思いますが、実際に全住居者がスペアキーを使用して泥棒に入った事件は確認されています。
賃貸物件の鍵交換は、物件や大家さんの方針によって入居者ができるかどうかが決まります。大家さんの許可が下りれば自分で交換することが可能になります。
また、入居後に大家さんや管理会社に相談しないで勝手に鍵交換を行うと、緊急時にしっかりとした対応ができなくなってしまうので、無断で鍵の交換を行うことはNGです。勝手に鍵を交換すると、私物を勝手に替えたという理由で損害賠償を請求されてしまうこともあります。
鍵交換の許可が出た場合は、その費用は自己負担となり、何かあったときのためにスペアキーを管理会社や大家さんに渡すのが一般的な流れとなります。
最近では大家さんや管理会社の許可を得て、セキュリティ性の高い鍵に交換する方も増えています。